Задача обеспечения населения нашей страны доступным и комфортным жильем в настоящее время является одной из приоритетных. Нельзя не согласиться с тем, что в нынешней ситуации, сложившейся в строительной отрасли, решение этой задачи в сжатые сроки и с минимальными капитальными вложениями возможно только на основе реконструкции и технического перевооружения имеющейся базы индустриального домостроения. При выборе технического направления переоснащения производств серьезными технологическими и экономическими преимуществами обладает метод строительства из объемных блоков, о чем свидетельствует опыт, накопленный в Краснодарском крае.
Для наглядности приведем несколько последних примеров. В результате паводка в Туапсинском районе, произошедшего в третьей декаде октября 2010 г., возникла необходимость обеспечения пострадавших новым жильем. В срок до 25 декабря 2010 г. была выбрана новая площадка строительства, проведена ее инженерная подготовка, выполнены топографо-геодезические изыскания, разработаны индивидуальные проекты, построены и отделаны с полным инженерным обеспечением и благоустройством и переданы под заселение три 5-этажных и один 3-этажный объемно-блочный жилой дом на 118 квартир. Одновременно в июне–декабре 2010 г. из изделий, выпускаемых тем же заводом (ЗАО «ОБД», Краснодар), были запроектированы, построены и сданы в эксплуатацию 4-секционный 16-этажный и 2-секционный 16-этажный дома в Новороссийске, а также продолжилось строительство 16-этажных домов в Краснодаре. При этом все дома отличались по компоновке и типу блок-секций и набору квартир.
Рис. 1. Доставка объемного блока на строительную площадку жилой застройки (Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская)
Топографогеодезические работы на площадке под строительство 12-этажного 252-квартирного жилого дома для ветеранов Великой Отечественной войны в п. Лазаревское (Сочи) были начаты в декабре 2009 г. За четыре месяца разработан индивидуальный проект, дом построен и сдан в эксплуатацию. До 7 мая 2010 г. ветеранам были вручены ключи от готовых к проживанию квартир. При этом конструкции изготавливались на заводе ОАО АПСК «Гулькевичский» (г. Гулькевичи, Краснодарский край) и доставлялись по железной дороге на расстояние около 500 км. Эти примеры наглядно демонстрируют не только высокую скорость проектирования и строительства объемно-блочных жилых домов, но и гибкость технологии производства.
Эти примеры наглядно демонстрируют не только высокую скорость проектирования и строительства объемно-блочных жилых домов, но и гибкость технологии производства.
Таким образом, опыт проектирования и строительства жилых домов из объемных блоков в Краснодарском крае свидетельствует о том, что этот метод строительства является наиболее эффективным и позволяет при широком внедрении решить задачу обеспечения граждан России доступным, экономичным, комфортным и надежным жильем разной этажности в самые короткие сроки.
Авторы:
© В.И. Синотов, канд. техн. наук, исп. директор,
© Н.Н. Колокольцева, канд. архитектуры, ген. директор, ООО «Объемпроект»
Comments